1、一周观察：继月中拿证量增加后，西安楼市依然延续较高供应态势。上周，西安楼市供应区域主要集中在城东、沣东新城、曲江。据CRIC数据显示，上周西安商品房供应量为31.09万㎡，环比增加10.2%；商品住宅供应量达25.53万㎡，环比增加21.3%。近期，西安土地市场表现平平，上周鱼化寨板块有三宗土地供应，但依然无成交。上周，西安落户政策再升级，“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证可在线落户大西安”，随着落户人口增加，西安楼市刚需购房者比重也将明显增加。上周，西安共有8个项目开盘，共推出1422套，去化1405套，基本为开盘即罄。“金三”即将收尾，月末预计将有几家热盘进行开盘，如融创南长安街壹号、华安紫竹苑等，预计将再次上演“抢房大战”。

2、楼市概况：上周商品住宅共成交1857套，商业办公共成交389套；商品住宅城南区域成交量价居全市首位，成交量为8.51万㎡，成交均价：14718元/㎡；本周商品住宅成交TOP榜中，曲江二期版块成交量为全市最高，成交量为3.8万㎡，成交均价为14300元/㎡。单盘TOP榜中，天地源万熙天地成交排全市第一，成交量为2.1万㎡，成交均价为14334元/㎡。由于此项目单盘成交量高，因此整体拉高了上周西安楼市住宅成交价格，此外，中海曲江大城、保利天悦、天地源曲江香都等上周成交均价均超过1.5万元/㎡，万达西安one、融创揽月府上周的成交均价均超过2万元/㎡。

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